Sie suchen ein Heim mit besonderem Flair und großzügigem Garten? Dann sind Sie hier richtig:
Wohlfühloase Wilhering / Straßham
Sehr schönes und generalsaniertes Einfamilienhaus mit Schwimmteich, gepflegter Gartenanlage und wunderbarer Aussichtslage. Dieses Objekt bietet durch seine gute Verkehrsanbindung und Nähe zum Großraum Linz hervorragende Lebensqualität für Kunden die eine Wohlfühloase im Grünen aber doch im Zentralraum suchen.Die Fahrzeit nach Leonding und Linz beträgt lediglich 5 bis 10 Minuten.
Das Haus zeichnet sich durch zahlreiche Annehmlichkeiten wie Schwimmteich , 2 Terrassen, Solardusche und vieles mehr aus, durch die Hanglage des Grundstückes ist der herrliche Ausblick unverbaubar. Die Wohnfläche beträgt rund 138 m2 , das Haus wurde in den Jahren 2015 und 2016 umfassend saniert und ist in einem sehr guten Zustand.Thermische Sanierung, Fenster sowie Wärmedämmung des Daches Erneuerung der Heizung, neue Verrohrung sowie die Erneuerung sämtlicher Böden und des Bades wurden vorgenommen.
Die Betriebskosten inklusive aller Gemeindeabgaben, Heizung, Wasser, Müllentsorgung belaufen sich auf rd. EUR 295.-
Das Haus wird teilmöbliert in sehr guter Ausstattung angeboten . Die gesamte Heizungsanlage , das Bad, die Böden, Verrohrung, Kanalzuleitung , Garagentorantrieb , Technik des Schwimmteiches , WC, Gartenhütte, Insektenschutz wurden in den letzten Jahren von Grund auf erneuert, das besondere Flair des großzügig gestalteten Wohnbereiches runden dieses tolle Angebot ab.
Weiters ist eine hochwertige gut ausgestattete und neuwertige Küche mit Top Geräten sowie ein bestens ausgestatteter Schrankraum und viele andere Extras bereits im Kaufpreis enthalten.
Highlights:
1168m2 Grundstück, Terrassenförmig angelegt mit altem Baumbestand
Hochwertige Innenaustattung alle Böden, Bad, Fliesen neuwertig und in bester Qualität
Top Küche mit erstklassigen Elektrogeräten
Schwimmteich
Solardusche
Neue Heizung und Verrohrung
Gut ausgestatteter großer Schrankraum
2 Kinderzimmer / Gästezimmer
Exklusives und großzügiges Bad
Dusche im Erdgeschoss
Da das Haus derzeit noch von der Eigentümerfamilie bewohnt ist sind Besichtigungen durch ernsthafte Interessenten nur nach entsprechender telefonischen Voranmeldung möglich.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 45,00
