Bungalow in traumhafter Ruhelage - Naherholungsgebiet nähe Linz und Traun
Letztes noch verfügbares Einzelhaus !
Nur ca. 15 Autominuten von Linz und nur wenige Autominuten vom Autobahnknoten Traun und dem Einkaufszentrum Haid Center entfernt befindet sich die schöne Ortschaft Nöstlbach.
Das ebene Grundstück liegt am Rande der Au in sonniger ruhiger Siedlungsrandlage, mit Grundstücksgrößen der Häuser von 386m² bis 985 m². Trotz dieser idyllischen Ruhelage am Rande der Au ist eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung vorhanden, das Shoppingparadies Haid Center und die Westautobahn sind in nur 5 Autominuten bequem und schnell erreichbar, ebenso erwähnenswert ist die praktische Bahnverbindung nach Linz.
Die Nähe zum Ortskern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern , Kindergarten, Schule, Ärzte, Bus- und Bahnverbindung nach Traun und Linz.
Die modern gestalteten Häuser eignen sich durch die optimale Raumaufteilung sowie die großzügig angelegten und gestalteten Kinderzimmer perfekt für Jungfamilien , die Ausführung erfolgt in Ziegelmassiv- und Niedrigenergiebauweise.
Der Bungalow hat eine Wohnnutzfläche von ca. 134m² mit Fundamentplatte und wird belagsfertig oder schlüsselfertig angeboten.
Nichtragende Innenwände sind frei wählbar und ermöglichen Ihnen ein maßgeschneidertes Raumkonzept.
Die Gärten sowie die Terrassen sind nach Süd- Südwest ausgerichtet.
Zusätzliche Wahlpositionen wie Schlüsselfertigstellung, Garage oder Kellerersatzraum hinter Carport - Preise auf Anfrage.
Preis- und Finanzierungsbeispiel: Haus Top Nr.7
Bungalow mit 134 m² WNFL und 864 m² Grundstück
Fundamentplatte und belagsfertiger Ausführung
Kaufpreis Haus belagsfertig inkl. Grund € 388.000.- zzgl. Nebenkosten
Beschattung durch Elektrische Rollläden im gesamten Haus , Fußbodenheizung mittels moderner Luft Wasser Wärmepumpenheizung sind im Preis von Top 1 bereits enthalten, auf Wunsch ist gegen Aufpreis auch eine schlüsselfertige Ausführung möglich diese umfasst auch Böden, Fliesen , Innentüren sowie die gesamte Sanitärausstattung , eine individuelle Bemusterung ist nach Kundenwunsch möglich.
Auf Wunsch und gegen Aufpreis von € 17.000.- wird auch eine Garage mit integriertem Kellerersatzraum miterrichtet.
Baubeginn : Herbst 2018 , Fertigstellung Sommer 2019
Für eine unverbindliche Beratung und Besichtigung des Grundstückes sowie für einen ausführlichen Beratungstermin bezüglich der individuellen Gestaltungsmöglichkeiten stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 34,00
