Top Wohnanlage in Erstklassiger Lage mit perfekter Infrastruktur und höchster Lebensqualität:
Diese charmante Arkadenwohnung in bester Linzer Wohn und herrlicher Grünlage unweit des Botanischen Garten gelegen bietet im Umfeld alles was das Herz an Lebensqualität begehrt.
Diese Wohnung auf 2 Etagen mit Reihenhauscharakter , 2 Schlafzimmern, Terrasse , Balkon und Vorgarten befindet sich in einer Wohnanlage welche auf einem fast 9.000 m2 großen Grundstück errichtet wurde und überzeugt durch eine Vielfalt an Möglichkeiten die Ihr neues Zuhause bietet.
Beste Infrastuktur , Bushaltestelle direkt vor Wohnanlage, nur wenige Minuten zu Fuß in die Linzer Innenstadt sowie eine Vielzahl von Gemeinschaftseinrichtungen wie Hallenbad , Gemüsegärten, Spielplätze , Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe zeichnen diese außergewöhnliche und attraktive Angebot aus.
Ein besonderes Highlight und Reiz dieser Wohnanlage liegt in dem Stolllensystem im Untergeschoss wo sich unter anderem diverse Gemeinschaftseinrichtungen wie Weinkeller, Tischtennisraum , Fitnessraum, Veranstaltungsraum uvm. befinden.
Wohnung:
86 m2 Wohnfläche mit DAN Einbauküche und Bad mit Wanne und Dusche
15 m2 Terrasse mit Eigengarten
Schlafzimmer mit Balkon ins Grüne
Großer 25 m2 Abstellraum im Keller
Tiefgaragenplatz
Gemeinschaftseinrichtungen :
Grosses und herrlich begrüntes Atrium mit Wasserfall und vielen Nutzungsmöglichkeiten für die Bewohner
Schönes und sehr großes Parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand zur gemeinschaftlichen Nutzung
Indoor Swimming Pool
2 Saunen, Ruheraum, Saunagarten
Fitnessraum
Stollen mit altem Kellergewölbe, Veranstaltungs & Partyraum, Weinkeller mit eigenem Weinfach, diverse Nebenräume , Teeküche, Tischtennis,Fitnessraum uvam.
Gästewohnung ( perfekt , wenn mal Besuch kommt und etwas länger bleibt )
Wäschetrockenraum, Farradabstellraum, Gartengeräteraum;
Gemüsegarten
Ringwasserleitung rund um die Anlage zur Bewässerung der Gärten
2 Kinderspielplätze, Ballspielplatz
Gästeparkplätze
Da das Objekt von der derzeitigen Eigentümerfamilie noch bewohnt wird sind Besichtigungstermine nur nach ensprechend rechtzeitiger vorheriger Terminabsprache möglich .
Übergabe : Übergabetermin nach Vereinbarung
Betriebskosten : Die Wohnanlage wird von einem Verein in welchem alle Wohnungseigentümer Mitglieder sind selbst verwaltet. Die Betriebskosten für die kaufgegenständliche Wohnung betragen inklusive Heizkosten € 253.- . In den Betriebskosten sind die Kosten für die allen Eigentümern zur Verfügung stehenden Gemeimschaftseinrichtungen wie Hallenbad , Gästwohnung, Atriumbereich , Aussenanlagen, usw. bereits enthalten.
Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 38,14
