Erfolgreich verkauft: Idyllische Grünlage vor den Toren der Stadt

Idyllische Grünlage vor den Toren der Stadt – Kirchberg Thening

Nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Linz entfernt entsteht eine neue Doppelhausanlage in einer erholsamen und Lebenswerten Umgebung mit bester Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung und auch fußläufig zu erreichen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule und für den Freizeitbereich eine Sportplatz- und Tennisanlage sowie herrliche Erholungs- und Wanderwege rund um Kirchberg Thening.

Für das städtische Leben sind Linz und Wels sowie Leonding, Traun Marchtrenk und Eferding leicht zu erreichen und liegen in unmittelbarer Nachbarschaft.

Errichtet werden 4 moderne Doppelhäuser. Die Ausführung der Doppelhäuser erfolgt in Ziegelmassiv- und Niedrigenergiebauweise.

Beispiel Doppelhaus ( Haus TOP 6 ) wird mit einer Wohnnutzfläche von 120m²  BELAGSFERTIG mit Doppelcarport angeboten .

Rolläden im gesamten Haus sowie Fussbodenheizung sind im Preis bereits enthalten !

TOP Ausstattung:  Extras wie die gesamte Schlüsselfertigstellung inklusive einer großen Schiebetür , Balkon , Trennwand sowie alle Böden , Türen , Fliesen,  Malerarbeiten und die gesamte  Sanitäre Ausstattung sind auf Wunsch im Paket gegen Aufpreis erhältlich.

Nicht tragende Innenwände sind frei wählbar und ermöglichen Ihnen ein maßgeschneidertes Raumkonzept. Garten und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.

Zusätzliche Wahlpositionen wie Unterkellerung, Kellerersatzraum, oder Garage/ Doppelgarage anstatt Carport sind auf Anfrage möglich!

Um Wohnbauförderung beim Land OÖ kann angesucht werden.

Preis und Finanzierungsbeispiel:

DHH -TOP 6 / Ausführung

Haus mit 120m² WNFL / Grund 367 m²

BELAGSFERTIG und Doppelcarport

Kaufpreis inkl. Grund € 296.000,--

Nicht im Kaufpreis enthalten:

Nebenkosten ( 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten zzügl. Ust., Barauslagen u. notarieller Beglaubigung). Anschlusskosten und Gebühren (ca. € 12.000,--)

Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen , die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 IN KÜRZE ebenfalls verfügbar: Doppelhaus LEONDING / Rufling ( € 399.000.- )  DHH Naturidylle Nöstlbach ( € 259.000 )

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 45,00
 HWB Klasse: B

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Ebene Lage, Ruhelage, Gute Verkehrslage